Estimation théorique
Rue de Nesle,60640 Fréniches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Nesle,60640-Fréniches indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugies-sous-Bois (60052), comprenant 102 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugies-sous-Bois (60052), comprenant 102 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-08 | 271 | RUE DE NESLE | 4 | 98 | 503 | 90000€ | 918€ |
2019-12-05 | 330 | RUE DE NESLE | 4 | 88 | 487 | 75000€ | 852€ |
2023-03-25 | 374 | RUE DE NESLE | 3 | 42 | 505 | 35000€ | 833€ |
2023-03-21 | 96 | RUE DU PONCELET | 5 | 87 | 359 | 75000€ | 862€ |
2019-07-16 | 455 | RUE DE NESLE | 3 | 55 | 795 | 119000€ | 2164€ |
2022-07-23 | 455 | RUE DE NESLE | 3 | 55 | 795 | 131000€ | 2382€ |
2021-02-26 | 116 | RUE DE NESLE | 3 | 100 | 396 | 135000€ | 1350€ |
2019-07-20 | 22 | CHE DU JEU D ARC | 6 | 109 | 777 | 90000€ | 826€ |
2022-11-15 | 37 | CHE DU COURTIEUX MAITRE | 6 | 88 | 572 | 120000€ | 1364€ |
2021-03-23 | 79 | CHE DU JEU D ARC | 4 | 124 | 891 | 190000€ | 1532€ |
2019-06-29 | 115 | CHE DU JEU D ARC | 4 | 99 | 891 | 130000€ | 1313€ |
2020-09-17 | 46 | RUE DE L EGLISE | 4 | 89 | 345 | 35000€ | 393€ |
2022-12-17 | 46 | RUE DE L EGLISE | 4 | 89 | 345 | 95000€ | 1067€ |
2020-12-09 | 250 | RUE DU PONCELET | 2 | 62 | 323 | 45000€ | 726€ |
2020-07-23 | 290 | RUE DU PONCELET | 5 | 176 | 800 | 110000€ | 625€ |
2022-10-11 | 155 | RUE DE FLAVY | 6 | 95 | 1010 | 150000€ | 1579€ |
2021-07-09 | 73 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 490 | 118000€ | 1475€ |
2021-11-27 | 187 | RUE DE FLAVY | 4 | 92 | 700 | 120000€ | 1304€ |
2022-10-21 | 338 | RUE DU PONCELET | 4 | 74 | 753 | 85000€ | 1149€ |
2020-12-02 | 211 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 367 | 30000€ | 500€ |
2021-02-13 | 221 | RUE DE L EGLISE | 2 | 43 | 315 | 31000€ | 721€ |
2020-10-10 | 147 | RUE DE CHAUNY | 5 | 97 | 418 | 135000€ | 1392€ |
2019-05-31 | 334 | RUE DE L EGLISE | 5 | 99 | 500 | 130000€ | 1313€ |
2022-10-21 | 356 | RUE DE L EGLISE | 5 | 82 | 525 | 105000€ | 1280€ |
2023-05-05 | 396 | RUE DE L EGLISE | 5 | 118 | 825 | 117500€ | 996€ |
2020-06-11 | 121 | RUE DU CHATEAU | 5 | 111 | 276 | 50000€ | 450€ |
2021-07-01 | 131 | RUE DU CHATEAU | 4 | 107 | 1000 | 171200€ | 1600€ |
2020-11-10 | 405 | RUE DE L EGLISE | 4 | 114 | 747 | 55000€ | 482€ |
2019-07-27 | 35 | CHE DE NOYON | 3 | 104 | 857 | 129000€ | 1240€ |
2019-09-27 | 319 | RUE DE L EGLISE | 5 | 135 | 70 | 203000€ | 1504€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DU CHATEAU | 3 | 45 | 820 | 70500€ | 1567€ |
2019-06-14 | 41 | CHE DE NOYON | 3 | 66 | 220 | 60000€ | 909€ |
2019-08-30 | 104 | CHE DE NOYON | 5 | 106 | 500 | 85000€ | 802€ |
2019-06-28 | 329 | RUE ALBIN CADET | 4 | 139 | 500 | 140000€ | 1007€ |
2021-07-16 | 291 | RUE ALBIN CADET | 4 | 149 | 0 | 100000€ | 671€ |
2019-08-16 | 101 | RUE DE LIBERMONT | 2 | 70 | 558 | 140000€ | 2000€ |
2020-11-14 | 216 | RUE ALBIN CADET | 2 | 63 | 308 | 85000€ | 1349€ |
2020-02-22 | 171 | RUE ALBIN CADET | 4 | 119 | 500 | 123000€ | 1034€ |
2019-08-06 | 53 | RUE JEAN MARIE DEPOUILLY | 4 | 100 | 588 | 133000€ | 1330€ |
2021-04-09 | 595 | RUE JEAN MARIE DEPOUILLY | 7 | 112 | 1010 | 118200€ | 1055€ |
2021-07-13 | 163 | RUE JEAN MARIE DEPOUILLY | 3 | 100 | 693 | 215000€ | 2150€ |
2021-12-15 | 143 | RUE DU MARAIS DE CHEVOYEUX | 5 | 160 | 500 | 348000€ | 2175€ |
2021-01-28 | 421 | RUE JEAN MARIE DEPOUILLY | 4 | 90 | 855 | 165000€ | 1833€ |
2022-04-29 | 552 | RUE JEAN MARIE DEPOUILLY | 4 | 110 | 447 | 105120€ | 956€ |
2020-12-22 | 534 | RUE DE FRENICHES | 5 | 122 | 185 | 145000€ | 1189€ |
2021-09-10 | 604 | RUE JEAN MARIE DEPOUILLY | 4 | 89 | 500 | 125000€ | 1404€ |
2021-07-17 | 278 | RUE DU MARAIS DE CHEVOYEUX | 4 | 180 | 770 | 168000€ | 933€ |
2021-06-01 | 380 | RUE DU MARAIS DE CHEVOYEUX | 5 | 102 | 425 | 89000€ | 873€ |
2019-10-29 | 639 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 78 | 912 | 80000€ | 1026€ |
2022-08-08 | 620 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 80 | 1185 | 102500€ | 1281€ |
2021-08-07 | 54 | CHE DE LA FOSSE LENGREVIN | 4 | 81 | 627 | 160900€ | 1986€ |
2019-05-11 | 99 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 150 | 488 | 155000€ | 1033€ |
2021-06-28 | 76 | CHE DE LA FOSSE LENGREVIN | 4 | 79 | 644 | 150000€ | 1899€ |
2022-09-21 | 159 | CHE DE LA FOSSE LENGREVIN | 2 | 89 | 586 | 160000€ | 1798€ |
2022-06-17 | 422 | RUE DE L EGLISE | 5 | 152 | 5270 | 240000€ | 1579€ |
2019-11-09 | 463 | RUE DES PLANQUETTES | 4 | 86 | 242 | 144000€ | 1674€ |
2021-12-02 | 452 | RUE DU CAUQUIS | 2 | 58 | 574 | 80000€ | 1379€ |
2022-04-29 | 510 | RUE DES SIX VOIES | 4 | 100 | 500 | 163000€ | 1630€ |
2020-10-20 | 307 | RUE DES PLANQUETTES | 4 | 97 | 359 | 135000€ | 1392€ |
2022-07-29 | 613 | RUE DES SIX VOIES | 5 | 189 | 1069 | 295000€ | 1561€ |
2019-07-25 | 272 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 180 | 268 | 145100€ | 806€ |
2019-05-15 | 58 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 88 | 1244 | 82000€ | 932€ |
2022-12-28 | 527 | RUE DU CAUQUIS | 5 | 119 | 571 | 183000€ | 1538€ |
2021-10-13 | 547 | RUE DU CAUQUIS | 5 | 85 | 410 | 95000€ | 1118€ |
2019-12-20 | 105 | RUE DE LA FORET | 5 | 93 | 315 | 90000€ | 968€ |
2020-01-10 | 209 | RUE SAINT NICOLAS | 6 | 150 | 743 | 87900€ | 586€ |
2021-12-18 | 67 | RUE DE L ECOLE | 4 | 87 | 800 | 125000€ | 1437€ |
2023-03-09 | 34 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 73 | 868 | 115000€ | 1575€ |
2019-08-01 | 194 | RUE DES PLANQUETTES | 6 | 123 | 1067 | 172000€ | 1398€ |
2021-09-16 | 124 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 350 | 29900€ | 598€ |
2022-05-03 | 145 | RUE DE L EGLISE | 3 | 133 | 923 | 177000€ | 1331€ |
2021-01-16 | 45 | RUE SAINT ELOI | 4 | 79 | 372 | 25000€ | 316€ |
2020-06-18 | 180 | RUE DES SIX VOIES | 4 | 113 | 600 | 138000€ | 1221€ |
2020-11-28 | 331 | RUE SAINT ELOI | 3 | 84 | 22 | 64000€ | 762€ |
2022-03-25 | 230 | RUE DE LA FOSSE A LARD | 2 | 45 | 738 | 84900€ | 1887€ |
2023-06-30 | 34 | RUE DES PLANQUETTES | 6 | 108 | 632 | 153000€ | 1417€ |
2019-10-23 | 107 | RUE DE MAGNY | 4 | 83 | 287 | 75000€ | 904€ |
2021-08-27 | 0 | RUE BALAGNY | 4 | 90 | 458 | 115000€ | 1278€ |
2020-06-24 | 90 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 86 | 618 | 146000€ | 1698€ |
2021-09-08 | 88 | RUE DE MAGNY | 2 | 50 | 625 | 35000€ | 700€ |
2021-09-25 | 85 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 87 | 1062 | 195000€ | 2241€ |
2020-12-15 | 104 | RUE DE L INGON | 6 | 99 | 5020 | 160000€ | 1616€ |
2020-12-03 | 121 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 90 | 499 | 153000€ | 1700€ |
2021-03-31 | 123 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 90 | 406 | 148000€ | 1644€ |
2021-09-14 | 203 | RUE DE L INGON | 4 | 165 | 3075 | 110000€ | 667€ |
2023-06-29 | 86 | RUE DE CANGIES | 3 | 58 | 311 | 112000€ | 1931€ |
2020-11-03 | 113 | RUE SAINT MEDARD | 5 | 80 | 671 | 87000€ | 1088€ |
2019-07-12 | 162 | RUE DE CANGIES | 6 | 156 | 165 | 150000€ | 962€ |
2022-01-26 | 35 | RUE DE SIECOURT | 3 | 62 | 54 | 35000€ | 565€ |
2019-10-12 | 214 | RUE DE L INGON | 5 | 112 | 590 | 100000€ | 893€ |
2020-09-02 | 200 | RUE DU CHENE | 4 | 110 | 505 | 184000€ | 1673€ |
2020-06-30 | 412 | RUE HELENE VERSEPUY | 6 | 137 | 573 | 171000€ | 1248€ |
2022-02-23 | 63 | LES BAS PRES | 1 | 33 | 54 | 39000€ | 1182€ |
2023-06-29 | 231 | RUE DE SIECOURT | 4 | 74 | 983 | 139999€ | 1892€ |
2022-12-13 | 382 | RUE HELENE VERSEPUY | 6 | 129 | 372 | 170140€ | 1319€ |
2022-11-02 | 342 | RUE HELENE VERSEPUY | 4 | 73 | 817 | 150000€ | 2055€ |
2020-06-03 | 308 | RUE HELENE VERSEPUY | 6 | 93 | 1047 | 158250€ | 1702€ |
2020-12-12 | 480 | RUE DE L ORMELET | 3 | 131 | 1323 | 145000€ | 1107€ |
2021-08-06 | 480 | RUE DE L ORMELET | 3 | 131 | 1323 | 159400€ | 1217€ |
2020-07-24 | 217 | RUE DU CHATEAU | 4 | 71 | 488 | 75000€ | 1056€ |
2019-10-05 | 339 | RUE DU CHATEAU | 5 | 140 | 0 | 157000€ | 1121€ |
2021-03-03 | 485 | RUE DU GENERAL LECLERC | 1 | 35 | 161 | 90000€ | 2571€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DU PARC | 6 | 116 | 818 | 153000€ | 1319€ |
2023-02-28 | 15 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 101 | 255 | 110000€ | 1089€ |
2023-05-20 | 20 | RUE DU PARC | 5 | 120 | 681 | 229000€ | 1908€ |
2022-02-26 | 24 | RUE DU PARC | 5 | 110 | 674 | 180000€ | 1636€ |
2019-06-20 | 333 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 76 | 785 | 70000€ | 921€ |
2021-08-19 | 333 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 76 | 785 | 95000€ | 1250€ |
2020-08-29 | 715 | RUE DU CHEMIN BLANC | 5 | 186 | 947 | 260000€ | 1398€ |
2019-05-15 | 82 | RUE DU POTAGER | 4 | 100 | 505 | 70000€ | 700€ |
2023-06-24 | 293 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 65 | 132 | 60000€ | 923€ |
2023-01-20 | 301 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 40 | 140 | 65000€ | 1625€ |
2022-02-11 | 35 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 150 | 925 | 249000€ | 1660€ |
2021-12-17 | 46 | RUE MARCEL POULIN | 12 | 278 | 2597 | 510000€ | 1835€ |
2021-11-19 | 68 | RUE DU POTAGER | 3 | 57 | 451 | 126000€ | 2211€ |
2021-12-13 | 243 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 54 | 482 | 67200€ | 1244€ |
2019-12-30 | 201 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 40 | 544 | 60000€ | 1500€ |
2020-08-07 | 30 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 544 | 155000€ | 1845€ |
2021-03-24 | 183 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 72 | 271 | 30000€ | 417€ |
2020-07-02 | 58 | RUE DU PARC | 5 | 106 | 445 | 148000€ | 1396€ |
2023-01-06 | 123 | RUE MARCEL POULIN | 1 | 56 | 286 | 71900€ | 1284€ |
2021-09-11 | 123 | RUE MARCEL POULIN | 6 | 112 | 0 | 57000€ | 509€ |
2022-04-07 | 4 | RUE MARCEL VISEUR | 2 | 67 | 213 | 65000€ | 970€ |
2021-07-10 | 29 | RUE MARCEL VISEUR | 6 | 183 | 153 | 100000€ | 546€ |
2021-04-29 | 75 | RUE MARCEL POULIN | 6 | 97 | 258 | 65500€ | 675€ |
2021-12-18 | 45 | RUE CHARLES HERBERT | 6 | 168 | 486 | 148000€ | 881€ |
2021-07-13 | 293 | RUE MARCEL POULIN | 8 | 215 | 966 | 125000€ | 581€ |
2021-02-23 | 337 | RUE MARCEL POULIN | 7 | 156 | 500 | 135000€ | 865€ |
2020-06-11 | 724 | RUE MARCEL POULIN | 4 | 96 | 651 | 130500€ | 1359€ |
2019-07-17 | 485 | RUE MARCEL POULIN | 2 | 48 | 514 | 90000€ | 1875€ |
2019-12-19 | 754 | RUE MARCEL POULIN | 6 | 206 | 1653 | 190000€ | 922€ |
2022-06-14 | 5 | SQ DU GENERAL WEYGAND | 3 | 53 | 679 | 115000€ | 2170€ |
2020-12-19 | 85 | RUE CHARLES HERBERT | 4 | 59 | 419 | 82500€ | 1398€ |
2019-05-17 | 29 | RUE DU JEU D ARC | 4 | 80 | 269 | 67000€ | 838€ |
2022-04-06 | 70 | RUE DU PARC | 5 | 106 | 404 | 125000€ | 1179€ |
2022-05-17 | 74 | RUE DU JEU D ARC | 4 | 110 | 542 | 178500€ | 1623€ |
2022-05-31 | 8 | CHE DU TRANNOIS | 2 | 79 | 500 | 180000€ | 2278€ |
2020-02-08 | 129 | RUE DU JEU D ARC | 5 | 110 | 610 | 135000€ | 1227€ |
2019-05-28 | 176 | RUE CHARLES HERBERT | 3 | 66 | 511 | 110000€ | 1667€ |
2022-10-26 | 53 | CHE DU TRANNOIS | 5 | 89 | 990 | 130900€ | 1471€ |
2021-05-21 | 205 | RUE CHARLES HERBERT | 4 | 73 | 308 | 35000€ | 479€ |
2023-03-15 | 47 | RUE DE LA RECONNAISSANCE | 3 | 56 | 385 | 158000€ | 2821€ |
2022-03-31 | 115 | RUE FLORENCE ADRIAN | 3 | 60 | 500 | 100000€ | 1667€ |
2021-07-23 | 137 | RUE FLORENCE ADRIAN | 3 | 59 | 565 | 100000€ | 1695€ |
2023-02-11 | 296 | RUE MARCEL VISEUR | 4 | 105 | 738 | 147100€ | 1401€ |
2020-02-28 | 29 | RUE DE LA TOMBELLE | 3 | 79 | 595 | 149000€ | 1886€ |
2021-04-10 | 10 | SQ DU DOCTEUR GOUILLEUX | 3 | 58 | 575 | 76000€ | 1310€ |
2021-07-10 | 328 | RUE MARCEL VISEUR | 4 | 91 | 0 | 130000€ | 1429€ |
2020-08-29 | 287 | RUE DU CHEMIN BLANC | 5 | 124 | 967 | 140300€ | 1131€ |
2021-06-04 | 351 | RUE MARCEL VISEUR | 4 | 79 | 672 | 57364€ | 726€ |